«Информационное сообщение

«Информационное сообщение Руководствуясь ст. 39.11, ст. 39.12 и п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Кантемировского муниципального района проводит аукцион в 10 ч. 00 мин. 27 марта 2024 года, открытый по составу участников и по форме подачи предложений на заключение договора аренды земельного участка, проводится по результатам поступивших заявлений о намерении участвовать в аукционе Организатор аукциона, уполномоченный орган: отдел по экономике и управлению имуществом администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области. Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт: www.roseltorg.ru. Время и место приема заявок: по рабочим дням с 26 февраля 2024 г. по 27 марта 2024 г. (включительно. 1.Предмет аукциона: Заключение договора аренды земельного участка. 2.Характеристики земельных участков: 2.1. Лот № 1. Категория земель – «Земли населенных пунктов»; Кадастровый номер: 36:12:2200001:375; Местоположение: Воронежская область, Кантемировский район, с. Евдокиевка, ул. Центральная, 27д; Разрешенное использование: склады и открытые места разгрузки зерна; Площадь: 4157 кв. м.; Начальная цена: 7 826 (Семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 79 копеек; Шаг аукциона: 234 (Двести тридцать четыре) рубля 80 копеек; 3. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи приобретенного на аукционе земельного участка, вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Данное извещение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявки и предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме; б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды. 4. Обременения земельного участка: в отношении Участка установлены следующие ограничения, обременяющие права Арендатора в пользовании Участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Условия (обязанности) по использованию земельных участков Победитель аукциона обязан использовать земельные участки в соответствии с категорией земель и их разрешенным использованием. 6. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению: Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки. Заявка (образец которой приведен в Приложении № 1) на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе – преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, заверенные электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента. 7. С заявкой претенденты представляют следующие документы: - физические лица: документ удостоверяющий личность гражданина РФ; - индивидуальные предприниматели: копия листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - юридические лица: заверенные копии учредительных документов; документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (в случае наличия) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту, о ее поступлении путем направления уведомления. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в аукционе. Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. 8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобретать земельный участок по аренде; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов претендентов подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок, перечень отозванных заявок, а также наименования претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа. Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги) и на официальном сайте администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 9.В день определения участников торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от них задатков. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, которое оформляется протоколом. К участию в аукционе допускаются заявители, своевременно подавшие заявку, надлежащим образом оформленные документы в соответствии с приведенным выше перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет электронной площадки на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Дата, время и место подведения итогов электронного аукциона (дата проведения электронного аукциона): .лот №1 – 27 марта 2024 года в 10 час 00 минут. 10.Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов аукциона: Подача предложений в торговом зале возможна только в случае проведения аукциона в электронной форме в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника. Аукцион в электронной форме проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» установлен в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества. Предложением о цене признается подписанное электронной подписью участника предложение участника, увеличенное на величину, равную или кратную «шагу аукциона» от начальной цены аренды земельного участка или от лучшего предложения о цене, или предложение, равное начальной цене в установленных Регламентом электронной площадки случаях. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается: - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»; - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении цены аренды земельного участка. В случае, если в течение указанного времени: - поступило предложение о начальной цене аренды земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене аренды земельного участка продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене аренды земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается; - не поступило ни одного предложения о начальной цене аренды земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о размере цены земельного участка является время завершения аукциона. В ходе проведения подачи предложений о цене аренды земельного участка оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее уведомление участника, в случае если: - предложение о цене предоставлено до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене; - представленное предложение о цене ниже начальной цены аренды; - представленное предложение о цене равно нулю; - представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»; - представленное предложение о цене меньше ранее представленных предложений; - представленное предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аренды земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену земельного участка, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника аренды, который сделал предпоследнее предложение о цене такого земельного участка в ходе аукциона, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах аукциона. 11.Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: - не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником; - принято решение о признании только одного претендента участником; - ни один из участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация: - наименование земельного участка и иные позволяющие его индивидуализировать сведения; - цена аренды земельного участка; - фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя. 12.Арендодатель вправе отменить аукцион не позднее чем, за 3 дня, до даты проведения аукциона. Договор аренды (проект приведен в Приложении № 2 к настоящему информационному сообщению) заключается между Арендодателем и победителем в течении 10 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме по месту нахождения продавца. При уклонении или отказе победителя аукциона в электронной форме от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка результаты аренды права аннулируются арендодателем, победитель утрачивает право на заключение указанного договора. Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, в течение одного дня со дня подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кантемировского муниципального района в сети Интернет и в Вестнике муниципальных правовых актов Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области». Ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, получить дополнительную информацию заявители вправе в дни и часы приема заявок на участие в аукционе по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, р.п Кантемировка, ул Победы, 17, а также на сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru , сайте администрации Кантемировского муниципального района в сети «Интернет» и в Вестнике муниципальных правовых актов Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области». Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Ф